Para incluir en su escritura e inscribir en el Registro de la propiedad la ampliación que haya realizado en su vivienda existen dos opciones.

- Si solicitó licencia municipal para construir su ampliación, podrá declararla ante notario presentando el proyecto técnico, licencia municipal para la obra y el certificado de final de obra.

- Si carece de cualquier de estos documentos, también se podrá declarar la ampliación de su vivienda con un certificado de antigüedad. Este certificado debe ser elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico y en el mismo se debe describir los metros cuadrados de los que consta la vivienda así como especificar los metros cuadrados que componen la extensión, certificando que esta obra tiene una antigüedad de más de 4 años antes del 20 de Agosto de 2.014.

Con este certificado de antigüedad se puede firmar ante notario una nueva escritura de la vivienda para que la realidad física de la vivienda coincida con la realidad registral de la misma.

La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación es expedida por el Ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la vivienda y con ella se certifica que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser habitable. Para poder solicitar la cédula de habitabilidad, además de pagar las tasas correspondientes, se necesita aportar un certificado elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico que haya comprobado que la vivienda reúne los requisitos exigidos por la ley para que se le conceda. Una vez solicitada, el técnico del Ayuntamiento puede considerar oportuno realizar una visita a la vivienda para comprobar que reúne los requisitos necesarios para obtener la cédula de habitabilidad. Si el técnico del Ayuntamiento considera que la vivienda no es completamente habitable puede requerir al propietario para realizar unas modificaciones en la misma como por ejemplo instalar sistemas de ventilación, adecuar salidas de humos, modificar enchufes en los baños…..

Nosotros podemos tramitarle ambos procesos.